貸事務所の退去時の原状回復について
2011/07/25(月)
貸事務所でも、退去するときには原状回復をしなければいけません。原状回復は、住宅で経験した人もいるだろうが、けっこうな金額がとられます。そのため、最近、東京都が東京ルールなるものを定めました。これは、かなり入居者に有利なルールで、簡単に言うと、「故意過失による損耗でなければ、オーナー負担で原状回復する」というものです。ところが、この東京ルールは、もっぱら住宅に適用されるルールであり、貸事務所の場合には適用されない場合があります。
銀座はとても多くのオフィスが入っております。有名どころの企業から、小さな企業までさまざまです。こうした企業は、たいていの場合が、賃貸オフィスとして場所を借りていることでしょう。わが社も賃貸オフィスですが、賃貸オフィスの料金というものは、かなり地域により差が出てきます。特に我が社の銀座界隈はかなりの金額でしょう。
スパイアが提供を開始したスマートフォン向けアプリのソーシャルプラットフォーム「Papri（パプリ）」は、アプリをソーシャル化し、各種スコアを活用したランキング機能やデータ管理機能のほか、アプリどうしでの相互集客やクロスセルのしくみも提供する。サービス開始当初は、iOS 向けに限定したサービスとしてスタートし、Android 版は今秋提供する。
一方、スマートフォンアドネットワーク「adPapri」は、スマートフォン向けのアプリとサイト向けの広告配信サービスで、CPC型のスマートフォンアドネットワークとしてスタートする。iOS、Android双方に対応し、アプリとサイトのどちらでも配信が可能となっている。
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米アップル（Apple）は19日（現地時間）、2011年第3四半期の決算を発表。売上高は過去最高の286億ドルで、前年同期比82％増となった。純利益は73億ドルで、1株当たりの利益は7.79ドル。
第3四半期は、iPhoneとiPadの売れ行きが急増。iPhoneの販売台数は2,030万台で、前年同期比142％増、iPadの販売台数は925万台で、前年同期比183％増となった。一方でiPodの販売台数は754万台と、前年同期比20％減となった。
同社の最高財務責任者（CFO） ピーター・オッペンハイマー氏は、2011年の第4四半期の売上を250億ドル、1株当たりの利益を5.50ドルと見込んでいる。
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決算 特集
富士通は20日、文書管理システム「Documal」（ドキュマル）のSaaS型となる「Documal SaaS（ドキュマル・サース）」の販売を開始した。
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「Documal SaaS」は、企画、調達・購買、生産などの業務で生じるさまざまなドキュメントを作業ごとに保管できるサービス。国内外の拠点間・取引先でドキュメントを共有し、作業の進捗情報や最新情報をグローバルに共有することも可能。また、各種審査・監査にあたっても「Documal SaaS」上の実施業務の記録を流用できる。日本語の他、英語・中国語にも標準対応する。
業務で幅広く利用できる「取引先情報共有テンプレート」「品質管理テンプレート」「マニュアル公開テンプレート」の3種類の業務テンプレートが用意されており、独自の業務用語・仕様に変更することもできる。また製造・流通業の基幹業務のみならず、稟議申請や旅費精算などの総務系業務に活用できる。また、作成・承認・保管・配信といった業務のキーとなる4つのアクションを組み合わせ、独自のワークフローも簡単に作成できる。
「Documal SaaS」の先行導入例では、13種類の申請書類を年間1,600枚プリント出力していた業務を電子化。ペーパレスを実現し、印刷・保管・配送のコストダウン、承認・通知のスピードアップ、CO2排出量63％削減が可能となったとしている。なお、ベースとなった「Documal」は、富士通中国システムズが取り扱っており、製造・流通業などを中心に約400社の導入実績を持っている。
価格は、初期費用30万円〜（導入基本サービス、必須）、月額費用10万円〜（運用基本サービス、必須）など。
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フリースポット協議会は、山形県と長崎県の2か所に設置されたアクセスポイントを新たに追加した。
詳細は以下のとおり。
■山形県
●ReDEYE
山形県東根市温泉町2-10-24
■長崎県
●百田歯科医院
長崎県壱岐市芦辺町諸吉大石触427-5
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